te koop

PA/K/004/19

€419.000

Deze charmante gezinswoning werd gebouwd in 2004 en is tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve materialen. Deze woning heeft een EPC-waarde van 184.  Via de open inkomhal met gastentoilet betreed je deze woning.  Op het gelijkvloers vinden we een wasplaats met extra douche en opbergkasten, een aparte sas aan de achterdeur leidt je via een glaswand naar de volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Vervolgens betreden we de ruime woonkamer waar we via een tussenwand nog toegang krijgen tot het bureaugedeelte.  De grote raampartijen in de woning zorgen voor een open gevoel en veel lichtinval waardoor het een heel jaar genieten is van zon en licht.  Vanuit de woonkamer hebben we tevens toegang tot het gedeeltelijk overdekt terras en genieten we van een zuidelijk georiënteerde tuin die volledig werd aangelegd. Het perceel is 6a15 en volledig omheind. Via de automatische poort aan de achterzijde van de woning, die via de achterliggende straat bereikbaar is, beschikt men nog over een extra parkeerplaats.

In de inkomhal krijg je via de granieten trap enerzijds toegang tot de kelder. De woning is voorzien van een volledig in beton gestorte kelder waar zich ook de dubbele garage bevindt. Daar is er een aparte fietsenstalling voorzien en je vindt er ook de technische ruimte en extra bergruimtes.

De granieten trap aan de inkomhal leid je naar de bovenverdieping waar we 4 slaapkamers vinden, een master bedroom met op maat gemaakte dressing en een mooie afgewerkte badkamer met als eye-catcher het ruime hoekbad en 3 multifunctionele kamers. Tevens is er op deze verdieping ook nog een afzonderlijk toilet aanwezig.

Via de verdoken zoldertrap kom je terecht op een volledig geïsoleerde zolder die ook nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt.  De woning is voorzien van zonnepanelen (met certificaten), een alarmsysteem en parlofoon. Er zijn in de woning ook reeds voorzieningen aanwezig voor:  plaatsing open haard in de woonkamer; Installatie extra badkamer op de bovenverdieping; uitbreiding op de zolderverdieping waar alle sanitaire en elektrische leidingen reeds voorzien zijn.

De woning is rustig gelegen op een boogscheut van het centrum van Paal en vlakbij winkels.

De op- en afrit van de E313 bevindt zich slechts op 2 kilometer, van daaruit ben je vlakbij de verkeerswisselaar E313/E314.

Ook aan groen ontbreekt het hier niet, vlakbij vind je het natuurgebied ‘De Paalse Plas’.

Spreekt je deze woning aan, aarzel dan zeker niet om een afspraak te maken.

locatie

Meldertsesteenweg 55

3583 paal

gebruik

Huis

bouwjaar

2003

epc

184 kWh/m2 jaar
Nr. 20180820-0002083522-1

uitrusting

Lift

Nee

Alarm

Ja

Rolluiken

Ja

Mechanische ventilatie

Nee

Kabel TV

Ja

TV Antenne

Nee

Zwembad

Nee

diversen

Verwarmingssoort

Stookolie cv

Rolluiken

Rolluiken

afmetingen

Grondoppervlakte

615 m2

Bewoonbare oppervlakte

260 m2

ruimtes

Woonkamer

43 m2

Keuken

16 m2

Slaapkamer(s)

4

Badkamers(s)

2

WC(s)

2

Bergruimte

Nee

Kelder

Ja

Bureau

Ja

Praktijkruimte

Nee

Etalage

Nee

Terras

1

Garage(s)

1

informatieplicht

Vergunning

Ja

Verkavelingsvergunning

Nee

Dagvaarding

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Overstromingsgebied

Nee

Beschermd monument

Nee

Document is afgeleverd ten informatieve titel en is niet contractueel.