te koop
€419.000
Deze charmante gezinswoning werd gebouwd in 2004 en is tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve materialen. Deze woning heeft een EPC-waarde van 184. Via de open inkomhal met gastentoilet betreed je deze woning. Op het gelijkvloers vinden we een wasplaats met extra douche en opbergkasten, een aparte sas aan de achterdeur leidt je via een glaswand naar de volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Vervolgens betreden we de ruime woonkamer waar we via een tussenwand nog toegang krijgen tot het bureaugedeelte. De grote raampartijen in de woning zorgen voor een open gevoel en veel lichtinval waardoor het een heel jaar genieten is van zon en licht. Vanuit de woonkamer hebben we tevens toegang tot het gedeeltelijk overdekt terras en genieten we van een zuidelijk georiënteerde tuin die volledig werd aangelegd. Het perceel is 6a15 en volledig omheind. Via de automatische poort aan de achterzijde van de woning, die via de achterliggende straat bereikbaar is, beschikt men nog over een extra parkeerplaats.
In de inkomhal krijg je via de granieten trap enerzijds toegang tot de kelder. De woning is voorzien van een volledig in beton gestorte kelder waar zich ook de dubbele garage bevindt. Daar is er een aparte fietsenstalling voorzien en je vindt er ook de technische ruimte en extra bergruimtes.
De granieten trap aan de inkomhal leid je naar de bovenverdieping waar we 4 slaapkamers vinden, een master bedroom met op maat gemaakte dressing en een mooie afgewerkte badkamer met als eye-catcher het ruime hoekbad en 3 multifunctionele kamers. Tevens is er op deze verdieping ook nog een afzonderlijk toilet aanwezig.
Via de verdoken zoldertrap kom je terecht op een volledig geïsoleerde zolder die ook nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van zonnepanelen (met certificaten), een alarmsysteem en parlofoon. Er zijn in de woning ook reeds voorzieningen aanwezig voor: plaatsing open haard in de woonkamer; Installatie extra badkamer op de bovenverdieping; uitbreiding op de zolderverdieping waar alle sanitaire en elektrische leidingen reeds voorzien zijn.
De woning is rustig gelegen op een boogscheut van het centrum van Paal en vlakbij winkels.
De op- en afrit van de E313 bevindt zich slechts op 2 kilometer, van daaruit ben je vlakbij de verkeerswisselaar E313/E314.
Ook aan groen ontbreekt het hier niet, vlakbij vind je het natuurgebied ‘De Paalse Plas’.
Spreekt je deze woning aan, aarzel dan zeker niet om een afspraak te maken.
locatie
Meldertsesteenweg 55
3583 paal
gebruik
Huis
bouwjaar
2003
epc
184 kWh/m2
jaar
Nr. 20180820-0002083522-1
Lift
Nee
Alarm
Ja
Rolluiken
Ja
Mechanische ventilatie
Nee
Kabel TV
Ja
TV Antenne
Nee
Zwembad
Nee
Verwarmingssoort
Stookolie cv
Rolluiken
Rolluiken
Grondoppervlakte
615 m2
Bewoonbare oppervlakte
260 m2
Woonkamer
43 m2
Keuken
16 m2
Slaapkamer(s)
4
Badkamers(s)
2
WC(s)
2
Bergruimte
Nee
Kelder
Ja
Bureau
Ja
Praktijkruimte
Nee
Etalage
Nee
Terras
1
Garage(s)
1
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Nee
Beschermd monument
Nee
Document is afgeleverd ten informatieve titel en is niet contractueel.